事實(shí)證明，在經(jīng)濟(jì)泡沫化的時(shí)代，理性的聲音很難被聽見，那么最終發(fā)展也只能走向悲慘的結(jié)局。
本輪房地產(chǎn)危機(jī)之中，表面上看開發(fā)商是始作俑者，實(shí)際上另有其人。首先，地方政府對土地的絕對壟斷人為導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)的供不應(yīng)求，為房價(jià)飆升提供土壤。其次，央行長期施行貨幣寬松政策，貨幣供應(yīng)量M2增速長期高于經(jīng)濟(jì)增速，人為地為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供舒適的融資環(huán)境。第三，地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展以GDP為綱，嚴(yán)重依賴土地財(cái)政，導(dǎo)致地方政府一直以房地產(chǎn)為拉動經(jīng)濟(jì)增長的最終手段。第四，地方政府對金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的過度干預(yù)令第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)無法起到資金監(jiān)管的作用，導(dǎo)致監(jiān)管賬戶成為擺設(shè)。
如果說開發(fā)商有錯，頂多是從犯，幾十年的突飛猛進(jìn)讓開發(fā)商沒能居安思危，對市場毫無敬畏之心，只知盲目擴(kuò)張，從不問杠桿與風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致最后風(fēng)險(xiǎn)失控。不過，最根本的原因還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)行業(yè)的過度捆綁，更直接地說，是地方政府為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人為放松了對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管，任其胡作非為，用政策人為助長了房地產(chǎn)泡沫，盡管這確實(shí)給中國帶來了經(jīng)濟(jì)發(fā)展奇跡，但也埋下了今日的禍根。
一切紙面財(cái)富終會煙消云散，只要是泡沫總會有刺破的那天，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)上不變的規(guī)律。無論是政府制定政策還是企業(yè)在市場中發(fā)展，無論是家庭購房還是個(gè)人理財(cái)，都需要多一些理性的思考和風(fēng)險(xiǎn)的衡量，尤其是在經(jīng)濟(jì)下行階段，三思而后行，方能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

關(guān)于爛尾樓斷供問題的解決方案探討：
政府打折回購開發(fā)商沒開發(fā)和沒賣的地，把資金專項(xiàng)用于爛尾保交付；
期間暫時(shí)停還貸不算違約，直到開始動工再續(xù)還房貸。
地方政府沒錢回購？找銀行貸款嘛！新貸款暫時(shí)不算在不良貸款里。
只要能交房，其實(shí)大多數(shù)購房者都會繼續(xù)還貸，而不致于構(gòu)成銀行壞賬，關(guān)鍵在于保交房。

這些可憐的業(yè)主們遭遇爛尾樓已經(jīng)不是一年半載的事情，如今大家痛定思痛，聯(lián)合起來一停貸，各地樓盤就紛紛宣布“復(fù)工”，不得不從中看出，業(yè)主停貸對金融系統(tǒng)的威脅之大，不過，就算是現(xiàn)在開始復(fù)工，也不能說明最后就能交房。要知道，這兩年來有些爛尾樓盤的招數(shù)就是，封頂之后從監(jiān)管賬戶提出錢來，然后安排幾個(gè)零散工人在工地上緩慢施工，不算停工也不算爛尾，但是就是遲遲交不了房，業(yè)主們也沒有辦法，“疫情影響施工”嘛，如今這一輪“集體復(fù)工”，在后續(xù)資金問題解決不了的前提下，也可能只是緩兵之計(jì)。

追查開發(fā)商的資金使用去向，如有違規(guī)，沒收資產(chǎn)，由指定國企進(jìn)入續(xù)建完成??

這個(gè)問題現(xiàn)在吊詭的是沒人追究制度問題，銀行與政府失職問題。大多數(shù)都是在研究補(bǔ)救措施，治標(biāo)不治本。