說實在，看到當(dāng)前河南房地產(chǎn)公司這樣的玩法很多人都會感覺很詫異，這到底是怎么回事？河南的房地產(chǎn)公司到底是要做什么？為什么會出現(xiàn)這么奇葩的做法？
首先，我們要明白當(dāng)前房地產(chǎn)市場的確有很多相對壓力比較大的情況，由于受到整個調(diào)控的影響，特別是長期調(diào)控所帶來的預(yù)期的變化，實際上當(dāng)前房地產(chǎn)市場是處于一個相對比較弱勢的狀態(tài)，在當(dāng)前的狀態(tài)之中，對于房地產(chǎn)市場來說，其實面臨的壓力是比較大的，所以我們看到房地產(chǎn)企業(yè)可謂是八仙過海各顯神通，想方設(shè)法來提升自己的銷售水平，所以用農(nóng)產(chǎn)品來換房子，就成為了很正常的一種選擇，像河南正屬于產(chǎn)糧大省，不少河南的農(nóng)民其實也都是重要的養(yǎng)殖種植大戶，在這樣的情況之下，必然會帶來整個市場需求的變化，所以我們看到當(dāng)前河南房地產(chǎn)市場其實就在這樣的變化之中。
其次，表面上來看用糧食換房子似乎是一件讓人難以理解的事情，但實際上也很正常，因為糧食其實也具有一般等價物的功能，我們看到在改革開放之前相當(dāng)長的一段時間，用糧食來換東西，其實也是很常見的一個現(xiàn)象，凡是在貨幣市場不是特別發(fā)達的情況之下，用糧食來換實物，實際上是比較常見也比較容易被接受的方式。一般情況下糧食在市場上變現(xiàn)實際上還是很容易的事情，所以河南的房地產(chǎn)企業(yè)玩這種玩法就是借助糧食容易變現(xiàn)的邏輯，來讓自己能夠更容易地驅(qū)動買房者來買房，畢竟這兩家企業(yè)實際上都是在縣城之中，他們主要的消費者就是縣城的居民以及附近的農(nóng)民，所以在當(dāng)前的情況之下吸引農(nóng)民買房也就變成了很正常的邏輯。
第三，從長期市場發(fā)展的角度來看，這種用糧食來換房子的玩法只是一種營銷手段而已，對于整個市場來說可以說是一種玩法，但是真正從整個市場發(fā)展的角度而言不可能是一種主流，所以在這樣的大背景之下，房地產(chǎn)市場依然會是用金錢交易為核心的交易方式，這種用糧食買房，我們更把它當(dāng)做一種營銷手段，或者一種促銷活動來看，可能會更合適一點。不過我們也有充分的理由相信，未來有可能會有更多的房地產(chǎn)企業(yè)想出更多更有意思的營銷方式來促進房地產(chǎn)市場的交易。

小麥換房，大蒜換房這種荒誕的促銷方式，可能也只能在各地樓市開始下行才能看得到。這件事情看著荒誕，但是似乎推出之后也并沒有多少消費者前來咨詢或者真的拎著大蒜來買房，可能“久經(jīng)沙場”的消費者，對此也已經(jīng)心知肚明。

事實上也正是這樣，無論購房者有無大蒜，都可以參與所謂“大蒜換房”，享受開發(fā)商給予的“變相”購房補貼。也就是開發(fā)商只是拿大蒜當(dāng)幌子，來吸引消費者。可惜消費者似乎并不買賬。