比較熟悉京津樓市的人都知道，在之前的房價上漲年代，為了穩(wěn)住房價，保護(hù)剛需群體，有很多種不同類型的商品房被推出，比如限競房、限價房、共同產(chǎn)權(quán)房….這些類型的房地產(chǎn)，符合條件的剛需群體都可以用低于市場價的價格買入，只不過在產(chǎn)權(quán)和二次出售年限、甚至稅費(fèi)上有特殊要求。不過，從北京樓市來看，隨著樓市轉(zhuǎn)冷，這樣的特殊商品房似乎市場情況并不好，這其中有開發(fā)商因?yàn)槔麧櫶筒辉敢饨邮值脑?，但最主要的還是樓市下行，消費(fèi)者群體變小。此次天津準(zhǔn)備叫停限價房，應(yīng)該原因也是一樣的。