發(fā)債動(dòng)作頻頻,房地產(chǎn)業(yè)融資春意漸濃
2022-03-05 10:00
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3月伊始,多家房企成功發(fā)債或披露最新融資計(jì)劃。同時(shí),資產(chǎn)管理公司(AMC)加速進(jìn)場。業(yè)內(nèi)人士稱,房地產(chǎn)行業(yè)的融資需求逐漸得到滿足,行業(yè)信心正在恢復(fù)。在這些融資計(jì)劃中,碧桂園已獲準(zhǔn)注冊(cè)的、擬發(fā)行本金總額為50億元的中期票據(jù),規(guī)模最大。從融資投向看,募得的資金有些用來償還到期債券和銀行借款、補(bǔ)充公司日常經(jīng)營所需的流動(dòng)資金;也有房企擬將融資所得全部用于項(xiàng)目建設(shè),例如美的置業(yè)的15億元中期票據(jù)。 | 相關(guān)閱讀(中國證券報(bào))
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黃天億
投行掃地
在過去兩年房地產(chǎn)行業(yè)融資的限制之下,各個(gè)房企都不同程度遇到了困難,再加上房地產(chǎn)市場不景氣,像恒大和佳兆業(yè)這樣撐不住的房企有很多,基本上都有現(xiàn)金流方面的問題。
也許是為了滿足消費(fèi)者正常的購房需求,也許是為了拯救房企,今年開年之后房地產(chǎn)融資似乎松動(dòng)了很多,2022年元旦過后,房企發(fā)債的腳步明顯快了。這也許意味著,今年房企的日子會(huì)相對(duì)好過一些。不過,過往恒大的教訓(xùn)言猶在耳,對(duì)于房企來講,就算融資開始放松,也還是要警惕過度舉債盲目擴(kuò)張,