山東菏澤救樓市背后：房價連跌16個月，賣地收入急劇萎縮
2022-02-19 10:30
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山東菏澤率先降低商品房首付，在市場上一石激起千層浪。近日有消息稱，菏澤市幾大國有銀行調(diào)整了個人住房貸款首付比例，其中針對無房貸記錄且無房的購房者，首付比例從30%降至20%。記者從當?shù)囟嗉毅y行及中介機構(gòu)了解到，該消息屬實。根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)，截至2022年1月，菏澤新房價格同比已經(jīng)連續(xù)下跌16個月，環(huán)比亦持續(xù)波動調(diào)整，房價下行壓力較大。 | 相關(guān)閱讀（財聯(lián)社）
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奧黛麗靜
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看了菏澤房地產(chǎn)市場這個現(xiàn)狀，只能說大家的悲歡并不相通，一線城市房價按都按不住地長，而像菏澤這樣的小城市，隨著產(chǎn)業(yè)萎縮和人口數(shù)量減少，房價已經(jīng)跌了很長時間。
對于菏澤來講，房價降回原來的水平也是一種正常的市場反應。只不過當?shù)卣^于依賴賣地收入，對土地財政的過分依賴，導致了市場下跌時期的種種問題。下調(diào)首付比例，也不能從根本上解決這個問題。
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