這次在蘇州買地的大和房屋在國(guó)內(nèi)確實(shí)名氣不大。但在日本，絕不是這樣。先做一波科普，大和房屋集團(tuán)算是日本工業(yè)化住宅業(yè)界的先行者，不但興建住房，也發(fā)展旅游業(yè)的酒店產(chǎn)業(yè)，同時(shí)還涉及物流和房屋租賃。算是一個(gè)多種經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)集團(tuán)。

那么，為什么選擇蘇州買地，我推測(cè)是因?yàn)樘K州有很多日資企業(yè)。由于日企在商務(wù)合作上有抱團(tuán)的習(xí)慣，所以大型的日資企業(yè)在蘇州落地后，它的上下游日企也會(huì)配套地在蘇州落地。那么綜合地產(chǎn)作為基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)疑對(duì)日企在蘇州的發(fā)展做好前期準(zhǔn)備。
所以，我并不認(rèn)為外資有所謂“抄底”中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，首先外資也清楚，現(xiàn)在也不一定是底，同時(shí)，無(wú)論是之前的鐵獅門，還是大和，所買地都是有產(chǎn)業(yè)目的，不同于國(guó)內(nèi)大量買地、建居民房、賣方，外資的地產(chǎn)在于幾個(gè)主要大城市的商業(yè)配套，與其國(guó)內(nèi)其他投資相整合。很顯然，這樣的商業(yè)地產(chǎn)整合對(duì)于整個(gè)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)大盤來(lái)說(shuō)是很小的比例。