上海開(kāi)啟征收本年度個(gè)人房產(chǎn)稅，人均免稅60平
2021-11-17 23:00
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上海市與11月15日開(kāi)啟征繳個(gè)人住房房產(chǎn)稅。對(duì)上海居民家庭在上海新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，人均60平方米免稅住房面積。人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。稅率暫定為0.6%，應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍（含2倍）的暫減為0.4%。據(jù)悉，這已經(jīng)是上海征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅的第11個(gè)年度。 | 相關(guān)閱讀（澎湃新聞）
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托馬斯·鐵蛋
在“房住不炒”的宏觀調(diào)控大基調(diào)之下，房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案在今年呼之欲出，但對(duì)于上海市居民來(lái)說(shuō)，這已經(jīng)是開(kāi)啟征繳的第十一個(gè)年頭。
房產(chǎn)稅的征收也有一定的條件，比如是以居民家庭為單位，針對(duì)第二套及以上住房，以及人均60平米以上的住房建筑面積；稅率也會(huì)根據(jù)住房實(shí)際交易價(jià)格而有所調(diào)整。
對(duì)于拖欠稅款繳納的住房，將會(huì)陷入暫時(shí)凍結(jié)的狀態(tài)，這無(wú)疑讓房產(chǎn)稅具有相當(dāng)?shù)膹?qiáng)制性，這也將在保障居民剛性住房需求的同時(shí)，打擊投機(jī)炒房的行為。
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