經(jīng)過大半年的調(diào)控，國內(nèi)很多城市的房價都穩(wěn)定在了一個合理的區(qū)間，而對于義烏這樣的明星縣級市來說，常住人口大幅增長，住房需求應(yīng)該非常旺盛，但就在短短一年的時間內(nèi)，無論是剛需還是投資在很大程度上都被基礎(chǔ)，而這與上級指導(dǎo)和當(dāng)?shù)厥站o調(diào)控有關(guān)。

在供給側(cè)，需要取得不動產(chǎn)權(quán)滿3年才能上市交易；而在需求側(cè)，政府補(bǔ)貼也從針對首付款轉(zhuǎn)向按揭部分，這無疑抬高了引進(jìn)人才的門檻。在供需雙重壓力下，房屋成交量面臨大幅跳水，整體房屋均價進(jìn)入下行軌道。