在北京的二手房市場，貝殼旗下的鏈家基本沒有遇到太強的競爭對手，處于壟斷地位，無論是數(shù)千萬的豪宅，還是四五百萬的上車房，它基本上都能收到2.5%以上的中介費，也就是說一筆交易買家基本上要花費至少十萬的中介費。

中介的存在是合理的，但是收費卻過高，因為交易一套500萬的房子和交易5000萬的房子在程序上并沒有太大的區(qū)別，因此對中介費進行最高限價勢在必行。此外就是引入像杭州那樣由政府主導設(shè)立的二手房交易平臺，可以直接對接買賣雙方，進而去中介化。

阿里巴巴和字節(jié)跳動如果能把賣房變得像淘寶購物、直播購物一樣方便，而且收費還能比貝殼便宜的話，那么消費者和房企無疑都會喜歡的。