早期房地產(chǎn)按大量囤地，速度起房回血斂財?shù)姆绞皆趪抑厝伦兊纳兑膊皇牵涣€是廣東這邊的地頭蛇，一些私立學校的背后都能看見富力財大氣粗的影子，可是一線城市的限購，全國購房的疲軟還有年輕人思維的轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)越難越回本 ，以前起三棟20幾層的商品房，賣一百戶就可以回本，加之房地產(chǎn)公司又愛借貸蓋樓，資金鏈靈活性奇差無比，龍頭公司還勉強能抵御一部分風險，小型公司完全不行，這也是三四線這么多爛尾樓的原因，還有一個常見痹癥就是業(yè)務過于多元，在人員和管理上都有資金的浪費。這次改革會給富力萬科融創(chuàng)等等囤地派大佬個剔骨之刑，不過經(jīng)過這次的洗禮，房地產(chǎn)才能健康的生存下去。
不破不立

恒大如今的狀況讓大家看到了負債累累的房地產(chǎn)大鱷遇上流動性危機的時候，會落到什么樣的田地。而除了恒大之外，國內(nèi)其他地產(chǎn)公司多多少少都跟恒大一樣背負了巨額債務，這讓整個房地產(chǎn)市場都蔓延在恐慌中。

而更嚴重的是恒大不斷升級的流動性危機顯示出蔓延至中國房地產(chǎn)行業(yè)以外的跡象。恒大之前盤根錯節(jié)的其他業(yè)務牽涉到不少投資者和機構，如今恒大的危機，已經(jīng)造成了一定程度上的市場恐慌，這個狀況是非常棘手的。