貝殼背靠騰訊、百度、萬(wàn)科、融創(chuàng)等一眾實(shí)力股東，在港股上市后受到了投資者的追捧。因?yàn)樗慕灰最~足夠大，是僅次于阿里巴巴的第二大互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)，這使得貝殼里可以裝很多故事，一是可以講互聯(lián)網(wǎng)提高效率的故事，二是房地產(chǎn)的規(guī)模化故事，還能講“民有所居”的“房保障”故事。

但是在 2021 年對(duì)平臺(tái)經(jīng)濟(jì)壟斷行業(yè)的高壓監(jiān)管之下，資本市場(chǎng)開(kāi)始懷疑貝殼的價(jià)值。從年初到現(xiàn)在，貝殼的市值已經(jīng)從高峰時(shí)期跌去了 4000 億元。自從杭州、深圳陸續(xù)推出官方的二手房網(wǎng)上交易平臺(tái)，市場(chǎng)又開(kāi)始擔(dān)心貝殼是不是會(huì)遭受重錘，甚至被官方平臺(tái)取代，于是選擇了用腳投票。

貝殼，也即我們熟悉的鏈家，之前上市的時(shí)候十分風(fēng)光，但是毫無(wú)疑問(wèn)，在國(guó)內(nèi)跟房地產(chǎn)和房地產(chǎn)交易相關(guān)的公司和板塊，其潛在風(fēng)險(xiǎn)都是巨大的。在房住不炒、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，全國(guó)各大中城市基本上對(duì)二手房交易都開(kāi)始了一輪又一輪的限制。

比如在北京上海等地，二手房貸款受限，審批流程很慢，這就一定程度上抑制了買賣需求。再加上監(jiān)管層對(duì)房產(chǎn)中介和租賃如今也提出了一系列新政，對(duì)于貝殼來(lái)講，未來(lái)前景并不太妙，就算現(xiàn)在回港二次上市，是否受投資者歡迎也是個(gè)問(wèn)題。