去年到今年，還有部分房企探討，政策什么時(shí)候會(huì)松綁？限價(jià)會(huì)不會(huì)取消？諸如此類。直到最近幾個(gè)月，沒(méi)人討論這些問(wèn)題了。而昨天全民在等的住建部發(fā)布會(huì)，看起來(lái)什么新東西沒(méi)說(shuō)，卻又好像說(shuō)了很多，但可以肯定的是，一個(gè)時(shí)代結(jié)束了。過(guò)去這些年的三大造富行業(yè)（地產(chǎn)、金融、互聯(lián)網(wǎng)），現(xiàn)在都面臨著大洗牌，從業(yè)者自然也焦慮不安，房企出現(xiàn)離職潮也只是大時(shí)代中的一個(gè)縮影而已。

有趣的是，從房企離職的人很多去了或者想去互聯(lián)網(wǎng)公司，而后者近兩年來(lái)受到的監(jiān)管并不會(huì)比房地產(chǎn)行業(yè)更少，發(fā)展前景也并不比房企更明朗。可能是互聯(lián)網(wǎng)公司給人“瘦死的駱駝比馬大”的感覺(jué)，同時(shí)相較于其它行業(yè)能給員工更高的薪水（即便比房企薪資水平要低），這些都對(duì)習(xí)慣了過(guò)往高薪機(jī)制的地產(chǎn)人有巨大的吸引力。這種感覺(jué)也不能說(shuō)錯(cuò)，只是可能都是“美好的幻象”，畢竟互聯(lián)網(wǎng)公司雖然給得起錢，但在裁員方面也是以毫不手軟著稱。才出虎穴、又入狼窩，是這些地產(chǎn)人可能要做好的心理準(zhǔn)備。

“一個(gè)人的命運(yùn)啊，當(dāng)然要靠自我?jiàn)^斗，但也要考慮到歷史的進(jìn)程?！边@句很多人都不陌生的“格言”，對(duì)當(dāng)下的地產(chǎn)人來(lái)說(shuō)，更值得仔細(xì)思量。

任何一個(gè)行業(yè)都有著自己的繁榮和低迷的周期，即使是現(xiàn)在火熱的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，早在21世紀(jì)初的時(shí)候也遇到了泡沫和長(zhǎng)期的低迷?，F(xiàn)在輪到了中國(guó)的房地產(chǎn)，這也不足為奇。沒(méi)有一個(gè)行業(yè)能夠長(zhǎng)期高歌猛進(jìn)，早在幾年前，行業(yè)龍頭萬(wàn)科都說(shuō)過(guò)地產(chǎn)的黃金時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，但白銀時(shí)代和青銅時(shí)代仍然有著巨大的機(jī)會(huì)。

要看到在大型城市，置換和消費(fèi)升級(jí)的需求仍然旺盛，而在一些中小城市和縣城，仍然有著大量的農(nóng)村或者城市郊區(qū)人口需要進(jìn)入城市生活和落戶，只是在存量時(shí)代增速不像以前那么夸張了。另外就是隨著“房住不炒”政策的落實(shí)已經(jīng)大量政策房的入市，投機(jī)的需求得到了抑制，而很多基本的居住需求從政策端得到了滿足，市場(chǎng)的預(yù)期早已經(jīng)降溫，而正在向存量轉(zhuǎn)型。

誰(shuí)都懂有峰就有谷的道理，但峰谷震蕩太頻繁，想在這上面建筑大體量的東西較困難，或每輪震蕩之后又要付出很大代價(jià)重新找平基面。咱小魚(yú)一條，也不敢冒然夸口“水大魚(yú)大”，市場(chǎng)好的時(shí)候跟著掙點(diǎn)毛毛雨，市場(chǎng)不好時(shí)候早打算，一點(diǎn)錯(cuò)都沒(méi)有。但轉(zhuǎn)行往哪里轉(zhuǎn)？哪行一片朝陽(yáng)？做電器和做手機(jī)的cp都去薅新能源汽車的羊毛了，也不知道是我對(duì)多元化經(jīng)營(yíng)的理解不到位，還是大家現(xiàn)在都人手一根竹竿，見(jiàn)樹(shù)就捅，有棗沒(méi)棗打三桿子。