這次住建部在國新辦的“住有所居”新聞發(fā)布會整體而言實際上沒有發(fā)布什么新政策，而是將已經(jīng)作過的事情總結(jié)和再強調(diào)一遍，說自身成績很大的同時，但是還應(yīng)繼續(xù)堅持房住不炒和行業(yè)調(diào)控，強調(diào)了租賃住房在住房保障中的重要性以及如何采取各方面的綜合配套措施加快人口流入較多的城市中新市民與年輕人的住房保障問題。另外也順便回答了城市內(nèi)澇、房屋安全等當前比較受社會關(guān)注的熱點問題。

這次“住有所居”新聞發(fā)布會，傳遞了繼續(xù)加強行業(yè)調(diào)控和堅持房住不炒、將房地產(chǎn)關(guān)入政策籠子的政策大方向，同時也表達了以“人、地、房”相掛鉤，以各項配套措施來解決住房保障的結(jié)構(gòu)化矛盾，加大共有產(chǎn)權(quán)住房、租賃住房建設(shè)力度的總體政策措施。

從發(fā)布會的整體基調(diào)來看，并不涉及而且始終回避了土地財政與涉房金融風險這兩個敏感話題。這也就意味著維護土地財政不動搖與房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)健康發(fā)展的前提下，解決住房保障中的突出問題才是當前可以選擇的政策思路。

因此，從下一步的政策走向來看，在不放松商品房市場調(diào)控的同時會繼續(xù)加大共有產(chǎn)權(quán)、租賃住房的建設(shè)與政策支持力度，這就為房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型以及其他經(jīng)濟主體參與保障住房建設(shè)指明了方向。從對樓市的直接影響來看，一方面強調(diào)了調(diào)控政策的長期化與持續(xù)化，另一方面也從加大保障住房建設(shè)與入市力度的角度在解決保障性住房短板的同時有效影響了市場預(yù)期，對于平抑樓市與土地市場應(yīng)是一個積極的信號。