房地產(chǎn)變成了不賺錢(qián)的買(mǎi)賣(mài)，這句話如果在十年前肯定是沒(méi)人信的，過(guò)去二十年來(lái)，隨著中國(guó)城市化的大趨勢(shì)，中國(guó)崛起了大批房地產(chǎn)企業(yè)，前段時(shí)間《財(cái)富》發(fā)布的世界500強(qiáng)里，中國(guó)的恒大、碧桂園和萬(wàn)科等也都榜上有名。那么，無(wú)論是剛剛許家印辭去恒大董事長(zhǎng)，還是中國(guó)即將出臺(tái)的房地產(chǎn)稅，都是房地產(chǎn)企業(yè)走下坡路的一個(gè)個(gè)預(yù)告。

房子終究是人住的，房住不炒說(shuō)了很多年，現(xiàn)在終于炒不動(dòng)了，說(shuō)白了還是一個(gè)市場(chǎng)需求的問(wèn)題。在我看來(lái)，未來(lái)的住房剛需，無(wú)限的趨近于每年新婚人數(shù)，這還是建立在每個(gè)結(jié)婚的人都買(mǎi)房的基礎(chǔ)上，事實(shí)上，結(jié)婚的人中能能買(mǎi)得起的，家里早給買(mǎi)了，買(mǎi)不起的，一時(shí)半會(huì)兒也難以上車(chē)。

那么市場(chǎng)需求是這個(gè)情況，拿地貴還賠錢(qián)，但我們看到還是有房企還在拿地建房，對(duì)這些房企來(lái)說(shuō)或許利潤(rùn)已經(jīng)不是重點(diǎn)，最大的重點(diǎn)還是活下去，只能有項(xiàng)目做、能保持公司現(xiàn)金流運(yùn)轉(zhuǎn)，即便不賺錢(qián)也得干。