北京市面對(duì)過(guò)熱的樓市，對(duì)限購(gòu)政策“打補(bǔ)丁”，防止假借離婚名義來(lái)逃避監(jiān)管和獲取購(gòu)房資格，這只不過(guò)是為了維持土地財(cái)政和樓市熱度的揚(yáng)湯止沸措施，是出于穩(wěn)樓價(jià)、穩(wěn)地價(jià)和穩(wěn)預(yù)期，防止樓市與地價(jià)大起大落傷害房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)發(fā)展與土地財(cái)政可持續(xù)性的舉措。
如果真正的要讓樓市降溫，則應(yīng)該從改善供求關(guān)系這個(gè)基本面出發(fā)，大力提升供地規(guī)模和促進(jìn)商品房盡快入市來(lái)提升供給規(guī)模而非有限度地限制需求。但如果樓市真的降溫而導(dǎo)致土地出讓金收入下降，則會(huì)加大政府財(cái)政壓力，這才是行業(yè)監(jiān)管部門所不愿意看到的。因此，這種打補(bǔ)丁的揚(yáng)湯止沸式調(diào)控，只不過(guò)是為了服務(wù)于土地財(cái)政這個(gè)核心，旨在穩(wěn)樓市和穩(wěn)預(yù)期，而不是要降樓價(jià)。
因此，為了穩(wěn)樓市、穩(wěn)地價(jià)和穩(wěn)預(yù)期，除了打上限制以假離婚來(lái)騙取購(gòu)房資格這個(gè)政策補(bǔ)丁以限制需求之外，還應(yīng)從供給側(cè)適當(dāng)增加土地入市力度來(lái)平衡樓市供求關(guān)系這個(gè)的基本面，防止供求失衡引發(fā)的樓市和地價(jià)的過(guò)度波動(dòng)。

為了控制房?jī)r(jià)，各種打補(bǔ)丁。“假離婚”這個(gè)炒房方法從十年前起就有耳聞，當(dāng)時(shí)電視上也是各種宣傳呼吁，假離婚行不通。而今天的補(bǔ)丁政策說(shuō)明，“假離婚”在當(dāng)年，甚至在近年來(lái)依舊行得通。

即便如何阻止，炒房人依舊能找到形式上的合法的方法。如今的補(bǔ)丁政策不知能否長(zhǎng)久地堵住漏洞，是否還有空子可鉆。按照目前的邏輯，控房?jī)r(jià)搞教育催生娃，想買房的話就多生娃，等娃長(zhǎng)大了自然就又有了買房資格。

離婚不離家？繼續(xù)痛苦的綁在一起茍且