????為挽救自己的地產(chǎn)帝國(guó)而賣掉紐約的幾棟摩天大樓之后，爭(zhēng)強(qiáng)好勝的哈里?麥克羅威將很快被兒子取代。

????作者：Devin Leonard

????人們似乎一直認(rèn)為紐約最虛張聲勢(shì)的地產(chǎn)開發(fā)商哈里?麥克羅威（Harry Macklowe）總有一天會(huì)賠得傾家蕩產(chǎn)。在行情好的時(shí)候，他通過大量貸款開拓其房地產(chǎn)帝國(guó)的產(chǎn)業(yè)。而行情不好的時(shí)候，為了避免慘敗，他要么對(duì)銀行好言相向，要么就是和銀行打官司。

????如今，麥克羅威似乎要被一個(gè)意想不到的對(duì)手打敗了，這就是他的兒子威廉（William）。周二，麥克羅威地產(chǎn)公司(Macklowe Properties)一位發(fā)言人證實(shí)，威廉有望取代哈里成為這家私營(yíng)企業(yè)的董事長(zhǎng)。

????諷刺的是，在又一次成功的金蟬脫殼后，哈里正在考慮讓賢。此前，他以39億美元的價(jià)格將公司最重視的通用汽車大樓和曼哈頓的另外3座大樓賣給莫特?祖克曼(Mort Zuckerman)領(lǐng)導(dǎo)的波士頓房地產(chǎn)公司(Boston Properties)。當(dāng)時(shí)麥克羅威家族正急需資金。麥克羅威地產(chǎn)公司幾個(gè)月前出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，無(wú)法償還12億美元的過橋貸款，這是去年為了購(gòu)買價(jià)值68億美元的曼哈頓7棟摩天大樓，麥克羅威以個(gè)人名義進(jìn)行的擔(dān)保。

????然而，那次債務(wù)危機(jī)使父親哈里和兒子威廉之間出現(xiàn)了矛盾，威廉是父親的得力助手。這樣的分歧在家族企業(yè)中是常常出現(xiàn)的。哈里是典型的第一代企業(yè)家，白手起家創(chuàng)建了麥克羅威地產(chǎn)公司，用別人的錢埋單風(fēng)險(xiǎn)。

????20世紀(jì)80年代，哈里和唐納德?特朗普（Donald Trump）都想成為紐約年輕一代最多產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)商。最終，哈里名聲鵲起。但他贏得聲譽(yù)的原因卻有點(diǎn)另類，1986年的一個(gè)午夜，他拆除了時(shí)代廣場(chǎng)的福利酒店，這次事件給紐約整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)蒙上一層陰霾。80年代后期市場(chǎng)疲軟，銀行要求哈里還清貸款，如果哈里在此之后退出地產(chǎn)界，他的同行可能會(huì)慶幸得意。

????但是哈里讓他們失望了。他將5棟大樓還給了銀行。而在90年代紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)大熱的時(shí)候，哈里又卷土重來。98年亞洲金融市場(chǎng)崩潰后，他與主要的合作銀行瑞士信貸第一波士頓(Credit Suisse First Boston)發(fā)生糾紛，但經(jīng)過漫長(zhǎng)的官司之后他又一次安然脫險(xiǎn)。

????隨后他就拿下了平生最了不起的一個(gè)項(xiàng)目，于2003年花費(fèi)14億美元收購(gòu)了通用汽車大樓。那時(shí)，哈里本來可以體面的退居二線，讓威廉接管公司。紐約許多最大的房地產(chǎn)家族不都是這么做的嗎？

????但是哈里并沒有做好放手的準(zhǔn)備。2007年，他卯足了勁從百仕通集團(tuán)(Blackstone Group)買下了7座摩天大樓。后來信貸市場(chǎng)崩潰，麥克羅威地產(chǎn)公司無(wú)法進(jìn)行再融資。

????威廉對(duì)此一直耿耿于懷。他和父親性格迥異。哈里行為怪異，總愛搞些另類的幽默。而威廉則沉默寡言，穿著無(wú)懈可擊，說起話來就像一個(gè)商業(yè)顧問。他不像父親那樣盛氣凌人，但是業(yè)界人士往往更青睞于他。

????當(dāng)時(shí)哈里大概想為自己的最后一個(gè)大項(xiàng)目豪賭一把。但是威廉顯然有不同的想法。債務(wù)危機(jī)發(fā)生后，麥克羅威家族很可能虧得傾家蕩產(chǎn)。威廉當(dāng)時(shí)不想讓父親就這樣把家族產(chǎn)業(yè)置于如此境地。也就是這個(gè)原因，威廉有可能很快成為新的董事長(zhǎng)。

????威廉接任以后，麥克羅威地產(chǎn)公司可能會(huì)少些刺激，不會(huì)有那么多的債務(wù)危機(jī)和官司，甚至有可能會(huì)沉悶下去。但這正是威廉想要的，以前的刺激已經(jīng)夠多了。