????利率快速且意外的增長(zhǎng)（加拿大是金融危機(jī)以來(lái)第一個(gè)調(diào)高利率的G7國(guó)家），可能會(huì)使加拿大人在房市下跌時(shí)失去緩沖保護(hù)。去年國(guó)際貨幣基金組織（IMF）曾提醒道，根據(jù)某些計(jì)算方法，加拿大人花在買(mǎi)房上的收入比重，要高于美國(guó)人在房市破產(chǎn)前用于買(mǎi)房的收入比重。

????這種水平目前仍未有所好轉(zhuǎn)。最近的政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，那些擁有一幢雙層房產(chǎn)的加拿大家庭，大多數(shù)都將幾乎50%的家庭收入用于按揭貸款支出，這個(gè)比例在房市火爆的溫哥華等市場(chǎng)上更高達(dá)70%。加拿大皇家銀行（Royal Bank of Canada）今年九月寫(xiě)道：“總體來(lái)說(shuō)，加拿大的供房能力還維持在安全范圍內(nèi)。不過(guò)在某些地方市場(chǎng)上，供房支出占家庭收入的比重處于令人擔(dān)憂的水平?！痹撔醒a(bǔ)充道，溫哥華已經(jīng)亮起了一面警示的“小紅旗”。

????一面小紅旗并不會(huì)形成一種趨勢(shì)。不過(guò)對(duì)于那些希望在加拿大房市上發(fā)財(cái)?shù)耐顿Y者來(lái)說(shuō)，他們應(yīng)該保持警惕。美國(guó)的經(jīng)濟(jì)觀察家詹姆斯?格蘭特一直看好加拿大房市，他在七月份表示：“溫哥華房?jī)r(jià)走向的影響范圍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出加拿大的不列顛哥倫比亞省?！彼€表示，對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，也許最佳的投資地點(diǎn)是“一個(gè)房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂的國(guó)家，而不是像加拿大這樣一個(gè)房?jī)r(jià)剛剛開(kāi)始下跌的國(guó)家?！?/p>

????譯者：樸成奎