????后經(jīng)濟(jì)危機(jī)時期，聯(lián)邦政府將在房屋市場扮演何種角色？關(guān)于這一點(diǎn)，我們拭目以待。針對房價跳水和創(chuàng)歷史新高的房屋止贖率，奧巴馬政府采取了大刀闊斧的改革措施，可能將大大減小對“置業(yè)”的關(guān)注。美國政府其實(shí)還可以減少對房屋貸款的支持，轉(zhuǎn)而致力于將房租控制在老百姓能承受的范圍內(nèi)。不過，美國領(lǐng)導(dǎo)人到底會選擇哪條道路，目前尚不明朗。

????由于巨額不良貸款問題，2008年9月，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）兩家房貸融資業(yè)巨頭被美國政府接管，這一事件至今仍是立法者眼中的敏感話題。根據(jù)估算，投入這兩家公司的救助資金總額可能達(dá)到1萬億美元——這是一個驚人的數(shù)字。有人或許會想，美國政府多年以來推行鼓勵買房的政策，這1萬億美元就是為此付出的終極代價。

????很多人指責(zé)稱，是這些機(jī)構(gòu)寬松的貸款手續(xù)導(dǎo)致了經(jīng)濟(jì)危機(jī)的爆發(fā)。因此，美國共和黨人希望多德-弗蘭克法案（Dodd-Frank Bill）能明確兩房未來的前景。這項(xiàng)不久前剛剛通過的法案對美國的金融法規(guī)進(jìn)行了大規(guī)模的改革。不過，共和黨人的這個愿望并沒有實(shí)現(xiàn)。

????不論立法者如何定義政府在房市中的角色，消費(fèi)者已經(jīng)重新定義了“美國夢”的概念。在新版本的“美國夢”里，寄出一張房租支票，而不是按揭券，也沒什么不能接受的了。

????譯者：陳寶